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    成交楼面价5098元/平!溢价率25% !二环?#24179;?#22320;块被嘉兴南投拿下

    此帖于2019-04-14荣登首页、大秀场

    土拍直播

    【2019南-05号】
    嘉兴市南投置业有限公司以楼面价5095元/平,溢价率25%竞得


    楼主
    2019年初的土拍大战想必大家还记忆犹新!
    嘉兴主城区?#36824;?#20986;让了两宗宅地:分别来自于南湖新区和国际商务区
    其中南湖新区的【2018南-042号】地块自带学区属性,是北师大学区之内最后可出让的宅地
    果?#40644;?#28982;,火爆程度瞬间让大家傻了眼:经过309轮激烈争夺后,香港兴业以熔断楼面价10033元/平拿下,?#21495;淙瞬?#25151;面积竟然达到了3800平!
    而国际商务区的【经开2018-29号】地块,也是耗时8小?#20445;?#32463;过528轮报价,被本地房企苏嘉房产以楼面价8207元/平收入囊中!

    这场土拍拉开了2019年嘉兴楼市回暖的序幕
    整个3月,嘉兴市区共成交商品房3046套,同比2018年3月(1293套)上涨约142.52%?#40644;?#20013;,普通住宅成交2456套,同比2018年3月(1150套)上涨113.57%

    现在,嘉兴新年后的首场土拍又悄然来袭!而且是位于嘉兴二环的市中心之内!
    上一次嘉兴二环之内的宅地出让,是2018年9月21日土拍位于解放街道的2018南-024号
    再上一次就是中铁建在2016年9月18日拿下的博海路地王【2016南-009号】,即现在的中铁建·花语江南项目
    当然的楼面价一口气来到了10040元/平,着实把嘉兴人民吓了一跳
    下面跟着小房奴来看一下今天的主角,【2019南-05号】地块

    【2019南-05号】
    成交楼面价5098元/平!溢价率25% !二环?#24179;?#22320;块被嘉兴南投拿下

    成交楼面价5098元/平!溢价率25% !二环?#24179;?#22320;块被嘉兴南投拿下

     

    此次出让的【2019南-05号】地块,位于嘉兴二环市中心之内
    虽然地段属于?#24179;?#22320;段,但是此次出让的条件十分苛刻:
    1、
    本宗地块须按规划设计条件附件中的建筑方案实施建设;
    成交楼面价5098元/平!溢价率25% !二环?#24179;?#22320;块被嘉兴南投拿下

     (2019南-05号地块建筑方案效果图)

    2、竞得人须在地块所在街道注册成立新公司进行开发建设(已成立的除外);
    3、地块内的部分商品住宅须无偿移交嘉兴市南湖区人民政府指定的部?#29275;?#20849;移交168套,具体为2#楼的约107平方米的户型56套,3#楼的约85平方米的户型56套,4#楼的约143平方米的户型56套,合计移交面积约18760平方米(每个户型面积上下浮动在3%以内);
    另需无偿移交配套地下储藏室168个和配套地下汽车位227个,无偿移交的储藏室和地下汽车位嘉兴市南湖区人民政府指定的部门具有优先选择权,详细内容以南湖区人民政府指定的部门与受让人签订的《房屋无偿移交合同》为准。

    1、地理位置
    此次出让的【2019南-05号】地块,位于嘉兴二环市中心之内,属于南湖区的新兴街道;北至新桥港,南至文昌路,东至牛桥港,西至中环西路;地块的东侧一河之隔是嘉兴学院北区,西面是大片的商业区
    2、交通信息:该地块西侧紧邻中环西路,是嘉兴“一环七射”快速路环线的重要组成部分,沿中环西路往?#34987;?#24448;南,即可到达嘉兴城西城北区域和城南区域,交通还是十分便利的;一条东西向的文昌路,又连接着东边的老城区西南湖、放鹤洲和西面的嘉兴水果批发市场
    3、医疗资源不到200米就是浙江省荣军医院
    4、商业购物:中环西路西侧是大片的商业区,有经开万达广场颐高广场泰富世界城中润·丽丰新天地新文化广场
    5、学校教育:毫无疑问,该地块的小学是属于嘉兴市秀城实验教育集团吉水小学学区,初中是位于范蠡湖的嘉兴市实验初中教育集团,该地块也是属于自带学区属性出让
    6、公园景区:该区域有三塔公园运河公园

    有网友要问了,嘉兴市南投置业是什么单位?
    网友@samson318:到天眼查查了一下,嘉兴市南投置业有限公司,背后是嘉兴市南湖区国有资产监督管理委?#34987;?#20986;资1000万,100%持股!
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    嘉兴本地楼市消息 看房买房就找嘉兴小房奴 微信号:jxxfn01

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    发表于2019-04-11 09:49 只看?#31859;?#32773;

    沙发

    坐等这块地 感觉不错
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    发表于2019-04-11 10:09 只看?#31859;?#32773;

    板凳

    离嘉兴学?#33322;?#20540;得期待。就是面积有点小
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    发表于2019-04-11 10:10 只看?#31859;?#32773;

    地板

    不错。买一套就可以经常去嘉兴学院买吃的

    我出生时附带合格证的!

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    发表于2019-04-11 10:11 只看?#31859;?#32773;

    1 #

    好地块
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    发表于2019-04-11 10:11 只看?#31859;?#32773;

    2 #

    反正买?#40644;?hellip;…
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    发表于2019-04-11 10:12 只看?#31859;?#32773;

    3 #

    位置可以
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    发表于2019-04-11 10:15 只看?#31859;?#32773;

    4 #

    坐等今日份土拍
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    发表于2019-04-11 10:18 只看?#31859;?#32773;

    5 #

    这个地段蛮好的,就是条件有点磨人
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    单身爱情?#20197;?#21495;
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    发表于2019-04-11 10:19 只看?#31859;?#32773;

    6 #

    商业、医院、学校都有了...
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    发表于2019-04-11 10:20 只看?#31859;?#32773;

    7 #

    就不知道离开高架多少米
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    发表于2019-04-11 10:22 只看?#31859;?#32773;

    8 #

    期待!
    写装修日记、参?#26377;?#23478;大赛都有奖哦!详细可以咨询我! 微信号:lq2287618380 (业主加我)
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    发表于2019-04-11 10:25 只看?#31859;?#32773;

    9 #

    这位置不错
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    发表于2019-04-11 10:35 只看?#31859;?#32773;

    10 #

    到天眼查查了一下
    嘉兴市南投置业有限公司
    背后是嘉兴市南湖区国有资产监督管理委?#34987;?#20986;资1000万,100%持股!
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    发表于2019-04-11 10:36 只看?#31859;?#32773;

    11 #

    里面有168?#25758;?#36801;安置房,估计不是很好卖,除非价格比市场价低15%!
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    发表于2019-04-11 10:36 只看?#31859;?#32773;

    12 #

    学区和地段都挺好啊
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    发表于2019-04-11 10:37 只看?#31859;?#32773;

    13 #

    这地块居然还有人抢??以为就一轮内定的。。
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    发表于2019-04-11 10:47 只看?#31859;?#32773;

    14 #

    看着位置不错啊
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    发表于2019-04-11 10:48 只看?#31859;?#32773;

    15 #

    学区不知道咋样 看着不错
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    发表于2019-04-11 10:48 只看?#31859;?#32773;

    16 #

    几家国有企业,南投、秀投、城投在那抢吗?
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    发表于2019-04-11 10:51 只看?#31859;?#32773;

    17 #

    引用:原回帖由 orange0573 于 2019-04-11 10:48 发表

    1
    几家国有企业,南投、秀投、城投在那抢吗?
    只能自己吃进啊

    拆迁房和商品房混搭,而且分布在不同楼里,?#20998;示偷土耍?/div>
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    发表于2019-04-11 10:52 只看?#31859;?#32773;

    18 #

    中国就是靠拍土地发财,老百姓为了有个窝付出一辈子
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    发表于2019-04-11 11:01 只看?#31859;?#32773;

    19 #

    作孽!
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    发表于2019-04-11 11:17 只看?#31859;?#32773;

    20 #

    ?#25250;?#26377;高架,贬值了,本来不错
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    发表于2019-04-11 11:20 只看?#31859;?#32773;

    21 #

    真正的楼面价应该是多少,一万几?
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    发表于2019-04-11 11:22 只看?#31859;?#32773;

    22 #

    真可惜,楼面价?#40644;?万
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    发表于2019-04-11 11:26 只看?#31859;?#32773;

    23 #

    引用:原回帖由 山谷清风2000 于 2019-04-11 11:20 发表

    1
    真正的楼面价应该是多少,一万几?
    这种只有等这方面的高手?#25293;?#31639;得清楚了。
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    发表于2019-04-11 11:33 只看?#31859;?#32773;

    24 #

    引用:原回帖由 山谷清风2000 于 2019-04-11 11:20 发表

    1
    真正的楼面价应该是多少,一万几?
    按建筑成本2000左右算的话,估算楼面价9000+
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    发表于2019-04-11 11:34 只看?#31859;?#32773;

    25 #

    引用:原回帖由 山谷清风2000 于 2019-04-11 11:20 发表

    1
    真正的楼面价应该是多少,一万几?

    引用:原回帖由 nijianfeng0123 于 2019-04-11 11:33 发表

    2
    按建筑成本2000左右算的话,估算楼面价9000+
    还有无偿划转168套
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    发表于2019-04-11 11:58 只看?#31859;?#32773;

    26 #

    引用:原回帖由 山谷清风2000 于 2019-04-11 11:20 发表

    1
    真正的楼面价应该是多少,一万几?

    引用:原回帖由 nijianfeng0123 于 2019-04-11 11:33 发表

    2
    按建筑成本2000左右算的话,估算楼面价9000+
    1.3-1.6万还要要卖的!
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