• 发 帖
    返回列表
    点标签看更多好帖

    大家来讨论

    聊聊北师大学区房的情况

    此帖于2019-02-20荣登首页

    楼主
    大家好,我是秦文。
    新年伊始,还是先说说学区房的事情。好久没发帖,都感觉有点生疏了!第一个就是自带流量的“北师大”。先声明:本帖的大部分素材是和群里的几个朋友闲聊听来的,不能作为任何投资参?#23478;?#25454;。若大家觉得有道理可以点个赞;若有不同意见,?#19981;?#36814;加入讨论!

    聊聊北师大学区房的情况
     
    一、有关学区划分问题。
    自从北师大建校以来,其施教区划分就一如既往地稳定。
    学校名称:北京师范大学南湖附属学校
    施教区划分?#27573;В?/font>东至三?#33539;?#36335;,?#29616;?#24191;益路,西至二?#33539;?#36335;,北?#32842;?#28330;路;
    包括社区:云东社区、中港社区、格林社区、南江社区、九曲社区、新南社区(中山颐和园临?#34987;?#20837;);聊聊北师大学区房的情况聊聊北师大学区房的情况
     要说变化也不是没有,随着南江社区和九曲社区等楼盘相?#25506;?#20184;,北师大生源爆满。高中部外迁和中港路分校区的新建均属于该校的重大事件。当然,中山怡和园的“临?#34987;?#20837;”也一直坚挺!整个南湖新区,南溪路犹如“天堑”般,南北是天壤之别。相信不出意外的话,2019年的学区划分依旧不会有变化!

    聊聊北师大学区房的情况
     
    二、有关分流问题
    说起这个分流,自然要先提招生计划了。
    从有数据可循起,北师大小学的招生人数就远超嘉兴其他小学。以下是官方数据:

    聊聊北师大学区房的情况
     

     
    聊聊北师大学区房的情况
     
    从上图看,初中倒是趋于稳定,而小学的增长率那是远超CPI。至于2019年的招生情况如何?前不久的“红色预警”相信大家应该还历历在目!
    聊聊北师大学区房的情况
     
    该“红色预警”是年前发布的,到今年五六?#36335;?#20043;前将陆续有新的适龄儿童落户。而继续增班将带来极大的后续隐患,无异于“饮鸩止渴”!所以,分流是唯一的出路。而分流方向也是家长们关心的重点,这个一般是根据当年的招生计划决定的。按照往年的情况来看,实验小学西、辅城小学、钧儒小学、行知小学均有过先例!

    三、有关教学质量问题。
    聊起这个北师大的教学质量问题,其实是很难做到客观的。每个人都有各自的消息来源,很多情况下都是众说纷纭,真实性却有限。可能有网友会说,看每年的升学?#26102;?#21578;啊。秦文在这里要说一下,每个学校的所谓“?#33046;?rdquo;,都是针对中高考成绩的。而小学并没有一个客观的数据。?#19968;?#35828;回来,这个每年的?#33046;?#21457;布,仅仅是学校之间的内部自宣,并未得到有关权威部门的官宣认可。我们也只能仅仅作为参考!
    另外,北师大的?#23548;?#19968;直是该校的一大诟病。而学校的师资力量,我们?#26448;?#20174;学校官网上略窥一二。
    截止2014年11月,学校共有82个教学班(其中小学42个班,初中28个班,高中12个班),在校学生3600余人;有专任教师227人,其?#26657;?#20855;有中高级职称的教师140人,省、市、区级学科带头
    截止2018年5月,学校有9个年级,100个班(其中小学70个班,初中30个班),在校生4547人,专任教师263人。其?#26657;?#20855;有高级职称的教师46人,硕士学历教师15人。

    四,有关房价和投资问题。
    提到学区房,自然是绕?#36824;?#25151;价和投资的。
    北师大学区房的优点在于:九年?#36824;?#21046;学校,生源较优秀,有利于培养孩子的交际圈。学校的硬件软件条件在嘉兴公立学校算是不差的。而南湖新区的规划较好,周边配套佳,属于宜居区域。作为学区房投资属性的缺点:价位较高,性价比低。在较长时间的风险控?#28006;校?#23398;校口碑影响较大。

    北师大部分学区房参考价(元/㎡)
     
    中山怡和园 11531 澳洲花园 16342 翠湖一号 20408
    新世纪公寓 12085 铂金府邸 16323 南德大院 19188
    信源亲水湾 14258 ?#30331;?#33457;园 17733 罗马都市 18495
                          以上价格来源于网络,仅供参考。  
      

    本帖子已收录至圈子:《秦品嘉城》
    《秦品嘉城》是本人帖子合集,主要内容是有关嘉兴城市规划和房产楼市的问题讨论,欢迎大家加入。

    TA?#19981;?#24471;: 威望:17| 评分共:3 ?#19981;?#24471;金币 1

           

    秦文舞墨
    达人

    房产达人 申请

    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    34315 V15
    注册时间:
    2015-07-22

    置业达人

    发表于2019-02-18 08:23 只看该作者

    沙发

    老规矩,没人看的时候自己抢沙发!
    秦文舞墨
    达人

    房产达人 申请

    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    34315 V15
    注册时间:
    2015-07-22

    置业达人

    发表于2019-02-18 09:12 只看该作者

    板凳

    澳洲花园原则上是不是?#26448;?#19978;北师大小学的?
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    10460 V13
    注册时间:
    2012-08-28

    来自于Android客户端

    发表于2019-02-18 09:16 只看该作者

    地板

    我?#26376;?#30475;了一下,哈哈
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    18394 V14
    注册时间:
    2013-11-22

    来自于iPhone客户端

    发表于2019-02-18 09:32 只看该作者

    1 #

    学区划分是时候变动下了,到时候连分流的合适学校都没有。好歹人家实验东有3个分校。
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    9786 V12
    注册时间:
    2016-09-14

    发表于2019-02-18 09:35 只看该作者

    2 #

    受用了
    ?#29616;?#24066;民
    威望:
    23507 V14
    注册时间:
    2011-06-23

    来自于Android客户端

    发表于2019-02-18 10:01 只看该作者

    3 #

    小学的教学质量可不可以参照升入一中实验?#20154;?#31435;学校的入学率来得出它的教学质量啊?
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    4613 V10
    注册时间:
    2013-03-12

    发表于2019-02-18 10:18 只看该作者

    4 #

    这个学区搞得太大了,应该从云东路分开,左?#20234;?#20010;板块各两个公办学校,这样小孩上学?#26448;?#26041;便一点,?#36824;?#21010;好
    卖菜翁
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    6234 V11
    注册时间:
    2011-11-29

    来自于Android客户端

    发表于2019-02-18 10:45 只看该作者

    5 #

    我买房时还是八个班
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    8357 V12
    注册时间:
    2016-08-02

    来自于iPhone客户端

    发表于2019-02-18 13:44 只看该作者

    6 #

    毫无意义
    一?#20852;?#32536;!?#31080;?#20250;到
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    4908 V10
    注册时间:
    2015-11-22

    发表于2019-02-18 15:01 只看该作者

    7 #

    22个班,确实不少了。名气还是在的。
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    3415 V10
    注册时间:
    2016-12-19

    来自于Android客户端

    发表于2019-02-18 19:10 只看该作者

    8 #

    北师大,不配!
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    4167 V10
    注册时间:
    2018-04-24

    来自于iPhone客户端

    发表于2019-02-18 20:07 只看该作者

    9 #

    引用:原回帖由 menorynote 于 2019-02-18 10:01 发表

    1
    小学的教学质量可不可以参照升入一中实验?#20154;?#31435;学校的入学率来得出它的教学质量啊?
    同求 北师大 小学实验东小学等 升入嘉兴一?#20852;?#31435;的人数 ?#22756;新?
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    124 V5
    注册时间:
    2012-10-30

    来自于iPhone客户端

    发表于2019-02-18 20:10 只看该作者

    10 #

    请问楼主 想要读实验东 提前三年户口迁到房子里 可以吗。? 2. 还有一个问题 迁户口是要迁?#32844;?#22920;妈加宝宝 还是?#32844;只?#32773;妈妈加宝宝就可以了 ?谁知道 给我回复一下 谢谢
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    124 V5
    注册时间:
    2012-10-30

    发表于2019-02-18 22:16 只看该作者

    11 #

    引用:原回帖由 爱吃榴莲1180 于 2019-02-18 20:10 发表

    1
    请问楼主 想要读实验东 提前三年户口迁到房子里 可以吗。? 2. 还有一个问题 迁户口是要迁?#32844;?#22920;妈加宝宝 还是?#32844;只?#32773;妈妈加宝宝就可以了 ?谁知道 给我回复一下 谢谢
    1,可以。提前三年将成为常态化!
    2,最好是父母和孩子三个在同一户口上。
    秦文舞墨
    达人

    房产达人 申请

    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    34315 V15
    注册时间:
    2015-07-22

    置业达人

    来自于iPhone客户端

    发表于2019-02-19 01:10 只看该作者

    12 #

    赞 。好久没有发帖了
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    1691 V9
    注册时间:
    2018-06-27

    发表于2019-02-19 11:05 只看该作者

    13 #

    你好,请问现在五县户口迁入对房子装修有要求吗,社保在五县不在嘉兴市区
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    5614 V11
    注册时间:
    2011-03-13

    发表于2019-02-19 11:58 只看该作者

    14 #

    应该和东栅小学?#21916;?
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    13684 V13
    注册时间:
    2010-08-06

    爆料达人

    发表于2019-02-19 12:14 只看该作者

    15 #

    北师大太恐怖了。
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    40434 V15
    注册时间:
    2011-03-14

    爆料达人

    发表于2019-02-19 12:41 只看该作者

    16 #

    北师大太恐怖了,最后肯定1份为3,分流掉
    ?#29616;?#24066;民
    威望:
    3147 V10
    注册时间:
    2018-02-06

    来自于Android客户端

    发表于2019-02-19 13:08 只看该作者

    17 #

    引用:原回帖由 一只?#25506;?#20861; 于 2019-02-19 11:05 发表

    1
    你好,请问现在五县户口迁入对房子装修有要求吗,社保在五县不在嘉兴市区
    原则上,对?#23548;?#20837;住有要求。
    秦文舞墨
    达人

    房产达人 申请

    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    34315 V15
    注册时间:
    2015-07-22

    置业达人

    发表于2019-02-19 14:01 只看该作者

    18 #

    高中部原本就没有在凌公?#20102;?#22312;的位置,在此文中不存在外迁之说。
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    4532 V10
    注册时间:
    2013-01-13

    来自于Android客户端

    发表于2019-02-19 20:12 只看该作者

    19 #

    引用:原回帖由 hunle_51 于 2019-02-19 14:01 发表

    1
    高中部原本就没有在凌公?#20102;?#22312;的位置,在此文中不存在外迁之说。
    经过查证,得到的信息如下:

    北师大的高中部原先的确是在凌公塘本部校区内,后来因为高中部要评省先进,首要条件必须是独立校区,?#20197;?#26657;区小学初中的计划招生班级数均远超原规划设计。故将高中部迁出。

    北师大高中部后来是通过教育局寻求与南湖高级中学?#21916;ⅲ?#20182;们之间算是合作关系。
    秦文舞墨
    达人

    房产达人 申请

    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    34315 V15
    注册时间:
    2015-07-22

    置业达人

    来自于iPhone客户端

    发表于2019-02-20 03:23 只看该作者

    20 #

    能不能分析下荣安府后面那个小学的学区划分?
    ?#29616;?#24066;民
    人生阶段:
    单身爱情?#20197;?#21495;
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    9613 V12
    注册时间:
    2015-01-01

    发表于2019-02-20 08:34 只看该作者

    21 #

    引用:原回帖由 一只?#25506;?#20861; 于 2019-02-19 11:05 发表

    1
    你好,请问现在五县户口迁入对房子装修有要求吗,社保在五县不在嘉兴市区
    ?#33756;?#35201;装修好入住,户籍警会上门查看
    ?#29616;?#24066;民
    威望:
    9122 V12
    注册时间:
    2008-02-21

    发表于2019-02-20 09:21 只看该作者

    22 #

    站在风口浪尖上的学区,要么是炒作,要么是真的火
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    2220 V9
    注册时间:
    2016-07-16

    发表于2019-02-20 09:53 只看该作者

    23 #

    引用:原回帖由 一只?#25506;?#20861; 于 2019-02-19 11:05 发表

    1
    你好,请问现在五县户口迁入对房子装修有要求吗,社保在五县不在嘉兴市区

    引用:原回帖由 雪茄yy 于 2019-02-20 08:34 发表

    2
    ?#33756;?#35201;装修好入住,户籍警会上门查看
    好的。谢谢解答。
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    5614 V11
    注册时间:
    2011-03-13

    发表于2019-02-20 10:17 只看该作者

    24 #

    这个学区真是吓死人,看看周围一圈圈嗷嗷待哺要上学的孩子的家长期盼的眼神
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    23982 V14
    注册时间:
    2010-05-06

    来自于?#21482;?#29256;

    发表于2019-02-20 12:10 只看该作者

    25 #

    请问楼主,辅成南今年预测会分流吗,是第一批的户口刚落。往年似乎没有分流过的。
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    47 V3
    注册时间:
    2019-01-27

    来自于iPhone客户端

    发表于2019-02-20 13:32 只看该作者

    26 #

    如何科学衡量北师大现在的教学质量
    ?#29616;?#24066;民
    客户端?#27809;?/dd>
    威望:
    2336 V9
    注册时间:
    2018-11-13

    返回列表

    使用(可批量传图、插入视频等)

    快速回帖

    下载19楼客户端
    回帖双倍威望

    写好了,发布 Ctrl + Enter 快速发布

    嘉兴便民信息: 2018嘉兴中考 嘉兴小学排名 嘉兴初?#20449;?#21517; 嘉兴电影院 嘉兴公共自行车 嘉兴电费查询 嘉兴水费查询 嘉兴违?#24405;?#24405;查询 嘉兴公积?#40489;?#35810; 嘉兴社保查询
    浙江20选5开奖时间